【南方都市報】最新!廣州這條村改造用地增32萬平!19萬平復建物業挪位了

時間:2019-08-23 15:30       來源: 南方都市報

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炫六網本文原題為 -- 最新!廣州這條村改造用地增32萬平!19萬平復建物業挪位了

  廣州番禺羅邊村的舊改范圍用地面積 , 將從原來規劃的46.38萬平方米增至78.65萬平方米 , 共增加32.37萬平方米的改造用地!

今日上午 , 廣州市規劃和自然資源局發布《番禺區南村鎮羅邊村舊村改造項目(番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元)控制性詳細規劃調整必要性論證征詢意見公示 , 擬將羅邊村改造用地面積擴至78.65萬平方米 。

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意見稱 , 主要系因羅邊村配合華工國際校區及南大干線的建設 , 村中大量土地被征收 , 集體利益損失較大 。 為保障村民利益及加強地區基礎設施的建設 , 羅邊村提出通過舊村全面改造同步解決南大干線及華工征地的問題 。

羅邊村位于番禺區南村鎮 , 東至市頭村 , 南至南村村 , 西至板橋村 , 北至市頭村 。 該村在冊總人口為2286人 , 改造范圍總用地面積為46.38公頃 , 改造投資總額約29.3億元 。

2018年10月 , 星河集團以約95%的表決同意率 , 成為羅邊村舊改的合作企業 。

今年7月 , 廣州市住房和城鄉建設局曾公示羅邊村片區策劃方案征詢意見公示 。

按照彼時公告 , 羅邊村片區范圍北臨南大干線 , 南接南村村 , 西鄰板橋村 , 東臨華工國際校區 , 總面積64.32公頃(萬平方米) 。 重點改造項目羅邊村改造范圍用地面積46.38公頃 , 復建安置總建筑面積76.35萬平方米 。 結合項目周邊資源 , 未來羅邊村的發展定位和更新目標為著重發展文創產業之下的數字創意產業 , 聚焦創新孵化、設計、游戲、新媒體 。

在羅邊村改造過程中 , 將對改造范圍內市級保護文物培蘭書院、區級保護文物育清羅公祠進行原址保留 , 將村內其他祠堂、廟宇16處進行整合及異地保護 , 在余蔭大街北側形成歷史文化街區 , 與余蔭山房互相呼應 , 形成良好的互動 。

并規劃配套獨立公共服務設施用地2.82公頃 , 公建配套建筑面積6.22萬平方米 , 增加3處獨立占地市政基礎設施 , 3處獨立占地教育設施(將建設1處小學、2處幼兒園) , 解決公共配套設施不足問題 , 完善片區公共服務 。

不過 , 在羅邊村片區策劃方案公示一個多月后 , 該村擬調整改造范圍用地面積 。 擬調整的(番禺區BB0203、BB0204規劃管理單元)位于南大干線以南 , 市新路兩側 , 萬博商務區與創新城之間 。 在調整后 , 該村的改造用地面積增至78.65萬平方米 。

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