【南方都市报】最新!广州这条村改造用地增32万平!19万平复建物业挪位了

时间:2019-08-23 15:30       来源: 南方都市报

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  广州番禺罗边村的旧改范围用地面积 , 将从原来规划的46.38万平方米增至78.65万平方米 , 共增加32.37万平方米的改造用地!

今日上午 , 广州市规划和自然资源局发布《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目(番禺区BB0203、BB0204规划管理单元)控制性详细规划调整必要?#26376;?#35777;征询意见公示 , 拟将罗边村改造用地面积扩至78.65万平方米 。

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意见称 , 主要系因罗边村配合华工国?#24066;?#21306;及南大?#19978;?#30340;建设 , 村?#20889;?#37327;土地被征收 , 集体利益损失较大 。 为保障村民利益及加强地区基础设施的建设 , 罗边村提出通过旧村全面改造同步解决南大?#19978;?#21450;华工征地的问题 。

罗边村位于番禺区南村镇 , 东至市头村 , 南至南村村 , 西至板桥村 , 北至市头村 。 该村在册总人口为2286人 , 改造范围总用地面积为46.38公顷 , 改造投资总额约29.3亿元 。

2018年10月 , 星河集团以约95%的表决同意率 , 成为罗边村旧改的合作企业 。

今年7月 , 广州市住房和城乡建设局曾公示罗边村片区策划方案征询意见公示 。

按照彼时公告 , 罗边村片区范围北临南大?#19978;?, 南接南村村 , 西邻板桥村 , 东临华工国?#24066;?#21306; , 总面积64.32公顷(万平方米) 。 重点改造项目罗边村改造范围用地面积46.38公顷 , 复建安?#31859;?#24314;筑面积76.35万平方米 。 结合项目周边资源 , 未来罗边村的发展定位和更新目标为着重发展文?#24202;?#19994;之下的数字创意产业 , 聚焦创新孵化、设计、游戏、新媒体 。

在罗边村改造过程中 , 将对改造范围内市级保护文物培?#38469;?#38498;、区级保护文物育清罗公祠进行原址保留 , 将村内其他祠堂、庙宇16处进行整合及异地保护 , 在余荫大?#30452;?#20391;形成历史文化?#26234;?, 与余荫山房互相呼应 , 形成良好的互动 。

并规划配套独立公共服务设施用地2.82公顷 , 公建配套建筑面积6.22万平方米 , 增加3处独立占地市政基础设施 , 3处独立占地教育设施(将建设1处小学、2处幼儿园) , 解决公?#25165;?#22871;设施不足问题 , 完?#30772;?#21306;公共服务 。

不过 , 在罗边村片区策划方案公示一个多月后 , 该村拟调整改造范围用地面积 。 拟调整的(番禺区BB0203、BB0204规划管理单元)位于南大?#19978;?#20197;南 , 市新路两侧 , 万博商务区与创新?#20405;?#38388; 。 在调整后 , 该村的改造用地面积增至78.65万平方米 。

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